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花莲县107年度住宅补贴于723831


2020-08-01

  内政部营建署公布花莲县107年度住宅补贴申请受理期间:自107年7月23日起至107年8月31日止。住宅补贴项目及计画办理户数如下:

 一、租金补贴:6万5,963户。
 二、自购住宅贷款利息补贴:4,000户。
 三、修缮住宅贷款利息补贴:2,000户。
 四、租金补贴额度:以实际租金金额核计,每户每月最高补贴金额详附件二,补贴期限最长12期(月)。
 五、自购住宅贷款、修缮住宅贷款之额度、利率、偿还方式及年限如附件三。
 六、评点方式:住宅补贴评点基準表如附件四之一、附件四之二、附件四之三。
 七、申请方式:申请人于受理期间,填写申请书并备妥相关文件,于受理截止日前,以挂号邮寄或送至申请人户籍所在地之直辖市、县(市)主管机关申请(申请书件以挂号邮件寄送者,其申请日之认定以邮戳为凭)。
 八、受理申请之机关或单位:申请人户籍所在地之当地直辖市、县(市)政府(详附件五)。
 九、申请书取得方式及应检附书件:
(一)从内政部营建署网站专区下载【内政部营建署网站首页(网址
(二)向直辖市或县(市)主管机关免费索取申请书表。
(三)应检附书件请详阅自建自购住宅贷款利息及租金补贴办法、修缮住宅贷款利息及简易修缮住宅费用补贴办法、申请书表及问与答内容。
 十、申请资格:
  (一)本补贴所称家庭成员,指申请人及其配偶、申请人或其配偶之户籍内直系亲属、申请人或其配偶之户籍内直系亲属之户籍外配偶、申请人或其配偶孕有之胎儿。但申请人以父母均已死亡,且其户籍内有未满20岁或已满20岁仍在学、身心障碍或无谋生能力之兄弟姊妹需要照顾之条件申请者,指申请人及其户籍内之兄弟姊妹。
  (二)申请住宅补贴者,应具备下列各款条件:
     1.中华民国国民。
     2.年满20岁。
     3.符合下列家庭组成之一(具备其中一种即可):
      (1)有配偶者。
      (2)与直系亲属设籍于同一户者。
      (3)单身年满40岁者。
      (4)父母均已死亡,户籍内有未满20岁或已满20岁仍在学、身心障碍或没有谋生能力之兄弟姊妹需要照顾者。
     4.家庭成员之住宅状况应符合条件如下:
      (1)租金补贴
        ①均无自有住宅。
        ②申请人之父母均已死亡,且其户籍内有未满20岁或已满20岁仍在学、身心障碍或无谋生能力之兄弟姊妹需要照顾者,申请人及其户籍内兄弟姊妹均无自有住宅。
        ③依住宅法第9条第3项、第4项规定,该法105年12月23日修正施行前,具备住宅法第4条第2项经济或社会弱势者身分租用之住宅,且租赁期间达1年以上者,申请租金补贴不受住宅法第3条第1款住宅需具备门牌之合法建筑物、第13条基本居住水準之限制;其实施年限为3年,同一申请人以申请一次为限。(106年度已以上开「非合法住宅承租户」身分申请租金补贴者,107年度起不得再以该身分申请租金补贴,可参考政府目前推动的社会住宅及包租代管政策,承租合法住宅,若想了解社会住宅及包租代管相关资讯,欢迎拨打本府1999 服务热线)。
      (2)自购住宅贷款利息补贴
        ①均无自有住宅。
        ②申请人持有或其与配偶、同户籍之直系亲属共同持有之2年内自购住宅并已办理贷款,且其家庭成员均无自有住宅。
        ③申请人之父母均已死亡,且其户籍内有未满20岁或已满20岁仍在学、身心障碍或无谋生能力之兄弟姊妹需要照顾者,申请人须无自有住宅或于二年内自购住宅并已办理贷款,且其户籍内兄弟姊妹均无自有住宅。
      (3)修缮住宅贷款利息补贴
        ①仅持有一户住宅且其使用执照核发日期逾10年,该住宅应为申请人持有或申请人与配偶、同户籍之直系亲属共同持有。
        ②申请人之父母均已死亡,且其户籍内有未满20岁或已满20岁仍在学、身心障碍或无谋生能力之兄弟姊妹需要照顾者,仅持有一户住宅,其使用执照核发日期逾10年,且其户籍内之兄弟姊妹均无自有住宅。
     5.家庭年所得及财产应符合住宅补贴对象一定所得及财产标準(详附件六之一、附件六之二、附件六之三)。
     6.自购或修缮住宅贷款利息补贴申请时未接受政府其他住宅补贴;或申请自购住宅贷款利息补贴者正接受政府租金补贴,切结取得自购住宅贷款利息补贴资格之日起,自愿放弃原有租金补贴。
 十一、承贷金融机构名单:内政部将另行徵选金融机构办理贷款并于内政部营建署网站首页(网址
 十二、承办贷款金融机构基于业务自主、相关资金运用、成本考量及契约自主等因素,自购或修缮住宅贷款核贷与否、贷款额度及偿还方式,由自购或修缮住宅贷款核定户与承办贷款金融机构协议定之。贷款程序及贷款所需相关文件并依各承办贷款金融机构规定办理。
 十三、自购及修缮住宅贷款利息补贴可与财政部办理之「公股银行办理青年购屋优惠贷款」(105年1月1日起优惠贷款最高额度新台币800万元)搭配使用。
 十四、依税捐稽徵法第23条及第30条规定,税捐徵收期间为5年,税捐稽徵机关或财政部赋税署为调查课税需要,得向有关机关要求提示有关文件,故租金补贴之机关不得拒绝提供租金补贴之租赁契约资料。为鼓励住宅所有权人出租住宅予租金补贴户,依住宅法第3条第3款规定,公益出租人即住宅所有权人将住宅出租予符合租金补贴申请资格,经直辖市、县(市)主管机关认定者,享有房屋税、地价税等税赋优惠;若符合租金补贴申请资格者同时为接受租金补贴者,住宅所有权人尚享有综合所得税减免,以提高其提供住宅予经济或社会弱势户之意愿。详请可向本府1999 服务热线洽询。
 十五、本府为避免申请资料或其他虚伪不实情事发生,主管机关于审核租金补贴案时,得依行政程序法第36条规定,请申请人提供相关证明文件。
 十六、本公告係申请审查前置作业,预算若未获通过,将不予核拨经费执行。
 十七、其他事项悉依「住宅法」、「自建自购住宅贷款利息及租金补贴办法」、「修缮住宅贷款利息及简易修缮住宅费用补贴办法」、「住宅补贴对象一定所得及财产标準」、「自建自购住宅贷款利息及租金补贴作业执行要点」、「修缮住宅贷款利息及简易修缮住宅费用补贴作业执行要点」及「整合住宅补贴资源实施方案」办理。

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